天津金奧國際城(1)

• 天津土地交易中心宣佈天津金港投得地皮。天津金港就地皮所提出之價格為人民幣445,300,000元（ 約445,300,000港元），此為天津土地交易中心所訂之預留價格。
• 地皮位於天津金奧國際城中南開區內。此地區為天津商業區內最交通方便地區之一，同時亦為其中一個最受外籍人士歡迎之住宅區。 地皮之規劃地盤面積約為60,733.6平方米，而地面以上規劃建築樓面面積則約為150,000平方米。地皮指定用作酒店業及商業用途，而本集團將擁有40年之土地使用權。
• 天津金奧國際城二零零八年北京奧運會足球比賽項目之舉行地點，東靠體育中心，南接運動場，西望陵賓路，北連賓水西路，規劃地盤面積約71,267平方米，項目開發、建設、銷售、租賃及經營管理一家五星級酒店、商業中心及會所。規劃建築樓面面積約230,000平方米，其中上層建築佔150,000平方米及地庫下層建築佔80,000平方米，投資總額約1,441,200,000港元。

平均樓面地價成本: RMB445.3 million / 150,000 = RMB2968 一平方米, 要睇下寫字樓,商場同酒店各佔幾多先可以再估計回報. 地庫就...... 睇下會點用. 如果總投資係14.41億, 咁即係建築費大約十億, 據了解,今次港建又係以投資商及工程總包既雙重身份發展呢個項目, 咁樣工程費用同工期都容易控制d, 不過港建同時咁多project係手, 唔知做唔做得切?