國際地產顧問公司──萊坊研究部表示，最近中國「十七大」的報告把天津市內的濱海新區列為與上海浦東具同等地位的經濟特區，勢必加快天津市房地產市場的發展。萊坊中國估價部執行董事梁偉明認為，在中央政府的優惠政策及外資湧入等利好因素帶動下，天津住宅物業極具升值潛力，預計在未來十二個月，天津住宅的平均價格將上升20%。
梁偉明表示，天津的住宅價格仍然大幅落後一線城市，如北京及上海等地，雖然天津的住宅價格在今年前九個月已大幅上升三成，但仍較北京及上海分別低約四成及五成。根據萊坊研究部的數據顯示，今年八至十月期間，天津市全新住宅物業的平均售價約為每平方米8000元（人民幣，下同），而北京及上海則分別為每平方米1.35萬元及1.5萬元。 他續稱，隨著天津被中央政府選為人民幣自由兌換及金融創新的試點，及將發展為新的金融中心，將吸引更多的外資企業在天津投資，從而令區內的寫字樓市場受惠。
萊坊北京辦事處執行董事鍾黎華亦指出，今年第三季，天津的甲級寫字樓總存量約30萬平方米，只及北京和上海甲級寫字樓存量的5%；而大量外資企業繼續湧入天津的服務業，勢必增加對優質寫字樓的需求。今年上半年，天津寫字樓的平均租金約為北京的68%及上海的50%；隨著天津確立其區域服務業中心的地位後，相信天津的寫字樓租金將會上調。
(Source:大公報)
總樓面面積836800平方米, 30%為別墅=251040 sq meter, 64%為分層住宅=535552 sq meter, 別墅假設賣9500/米(早前係其他網站睇到既數據,睇完以上報導, 覺得有少少低估, 不過用住先), 分層賣8000/米 ---> 賣哂成個樓盤收番 RMB6,669,296,000 =>66.7億人民幤, 總發展成本為30億左右, 淨利為36.7億, 超好.
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