地王改造

星島網訊】深圳著名的地王大廈——信興廣場商場部分改造工程已于日前悄然開始。有業內人士指出，信興廣場購物中心如能與一路之隔的萬象城等大型購物中心形成業態上的差異互補，才能給深南路中段、福田羅湖的交界地段確立一個真正的地王商圈。

地王商場新名稱尚未能公佈

《南方都市報》報道，在地王商場的入口處，寬敞的深南路側前門目前已經改造成一家星巴克咖啡，而大門移至原大門偏西側，目前尚未全面竣工。路面行人進入地王大廈購物中心，須由路邊的地鐵通道進入地下走廊，然後從負一層進入商場。購物中心內也有部分商戶的位置空了出來。

地王大廈實名為信興廣場，1996年竣工，由商業寫字樓、商務公寓和購物中心三部分組成。該大廈物業管理深圳熊穀物業管理公司招商部經理李寧表示，目前該大廈商場部分的確已展開全面整改，未來的改造大致分為兩期，全部完成要到2008年5月左右；第一期主要集中在2、3樓。負一樓現有的餐飲及日用消費品業態將不做變化，2、3、4樓將定位針對高端及商務人群，主要以時尚、休閒類的商品及業態為主。

他表示，地王是個約定俗成的名稱，地王商場自開業以來也未做過全面的商業推廣宣傳，此次改造除了將全部重新裝修外，還將賦予商場新名稱以及全新的商業標識，但目前尚不便對外透露具體的內容。

針對地王商場的改造，目前商場內各商戶表現各不相同。有部分商戶認為改造雖好，但是會對生意產生不良影響。一位商戶表示，體量小是地王商場無法克服的先天問題，而且背靠著寫字樓，還是應該依託寫字樓和公寓的天然優勢，沒必要再去跟其他商業機構做盲目對比。
與周邊業態進行互補

李寧表示，改造可能會對商戶造成一定影響，在之前他們已經做了大量的工作。但考慮到這幾年周邊商業環境的變化，改造勢在必行。他說，未來的定位會與萬象城形成業態互補、錯位經營。

一位大型商業機構的業內人士表示，地王商場的改造，“業態互補、錯位經營”的思路是沒錯。但具體業態的選擇、未來對這種思路的把握執行力度，都很重要。他說，由於目前的消費環境導致商業環境的變化，深南路南側的萬象城及未來將要建成的京基地產項目，都是一站式高檔消費、規模化經營的shop-pingmall.地王商場完全可以針對某一業態，走專業化經營路線，做“小而精”或“小而專”，都是有它自身優越性的。

而另一位業內人士則表示，過去提地王商圈是包含了東門一帶區域，實際上這個說法不準確。根據目前的情況，地王若整改成功，將使真正意義上以地王大廈、萬象城甚至輻射到中信一帶形成地王商圈，建立一個以地鐵串聯的、腳跨福田羅湖分界的中高檔商業購物區域，將這一片打造成真正的地王商圈。