比拼龍頭內房股

以2007年10月31日收市起計, 如果以此為100 base, 今天1月3日收市價就係如下:
雅居樂: 66.91
碧桂園: 69.65
港建: 77.01
中國海外: 77.38

港建係呢段國內宏調重點整頓房地產既時期, 股價表現比起其他"大哥"如 agile garden, country garden並不失色, 與恒指成份股既中國海外比, 亦叮噹碼頭, 當中原因可能包括:
1) 港建有分拆香港新能源既potential
2) 股價係2.05有強大支持, cerberus/penta入股價,重有禁售期
3) 同時, 港建現手頭上有50幾億港紙等住買野, 重有cerberus承諾既5億美元股東貸款, 銀行收緊貸款可能會令其他發展商唔掂, 港建重可以平d買地發展
4) 港建係上海同天津既大項目都係以商業,酒店為主, 天津團泊湖既低密度住宅受影响應較少, 因為天津並唔係中央要打壓既房產市場, 相反重不斷幫助天津發展, 如京津鐵路, 金融改革試點等等

短期受壓可能同佢原本話會沽售非核心物業既計畫受阻有關, 深圳同廣州既市咁滯, 沽貨可能無咁易, 重有就係可能佢向母公司增持上海北外灘項目方面係支付方法方面出現????, 以前就可以發新股比金光作為增持代價, 現在因為 penta/cerberus 有反攤薄 option, 可能要諗諗計, 不過如果真係要增持上海北外灘, 價錢又筍既, 我諗 P/C 唔會持對抗態度.