tag:blogger.com,1999:blog-105808422011-08-01T23:46:15.685+08:00來吧! 搖得樹多自有樹庇佑! 頭大有理! 愛錢無罪!administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.comBlogger1131100tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-43958879782560847612011-03-23T16:46:00.000+08:002011-03-23T16:47:15.201+08:00

珠海某地下商場有一運動時裝連鎖店現在放盤招頂, 為方便大家考量有興趣與否, 簡單講下過去4年本店的發展:2007 純利率: 42.9% 純利:RMB 7.33萬 股東分紅: RMB 4.41萬2008 純利率: 41.2% 純利:RMB 13.67萬 股東分紅: RMB 7.33萬2009 純利率: 36.8% 純利:RMB 14.59萬 股東分紅: RMB 10.22萬2010 純利率: 34.4% 純利:RMB 14.63萬 股東分紅: RMB 10.24萬2010年尾, 公司現金及銀行存款有約RMB65.5萬, 現因股東分身不暇, 連生財功具一并出售,叫價HKD143萬, 有無興趣???? 請電 3818 3818 詳談.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-92157357456096084472009-05-10T00:06:00.001+08:002009-05-10T00:10:29.709+08:00

5月8日, 恒指收報 17389.2007年10月發生左係身邊, 留意到, 但係無做到既野, 今日再一次以少少唔同既形式出現.2009年5月8日, 今次行動左.立此為記. 究竟自己係醉定醒.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-69755984426291229702008-10-02T10:17:00.001+08:002008-10-02T10:17:46.548+08:00

上月本港連番跌市，嚇得散戶人心虛弱，不敢趁低吸納。香港著名金融評論家林森池說，跌市買股很講求心理質素，千萬不要把股份震出來，相反是大膽吸納。「九 一八大跌市那天早上，我以二十四元買入國壽，以六十六點七五元買入中國移動」林森池說，每次都是大跌市入貨，升市不買。「每跌兩元我就買入國壽，二十四元 買完後，當天我再訂下另一買盤，限價二十二元。下午約好牙醫鑲牙，連股價也不過問，以平常心執貨，沒料到九一八下午股市戲劇性回升; 可能股市中有春江鴨，能預期中央有救市措施出台，股價急升，我就沒有再追貨。」大跌市做勇士林 森池在大跌市中絲毫沒有恐懼，心境不只平靜，反是胸口掛上「勇」字。反問及其在大跌市的心理狀態，他說：「美國金融海嘯乃是世紀一遇，香港股市一個早上跌 了一千三百點，亦要把它看成是一件世紀盛事，一定要參與。」他聲線加強，續說：「1967年任職教師期間，認識一位退役英軍上校，二次大戰時他曾跟蒙哥馬

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-24204930039665355412008-08-11T22:45:00.002+08:002008-08-11T22:52:38.732+08:00

估唔到既係 - 燈外有燈 ---> 之前同大家講既燈頭事件, 信者己得救, 起碼唔洗係呢輪美元轉強潮中輸埋d無謂錢, long左nzd既兄弟, 相信都可以大喊一句好彩, NZD 不經不覺由上次所講既79美仙回到最近穿埋70美仙, EUR好少少, 由1.54回到1.49附近, 英磅都回到1.91最低........... 今次實在係燈神顯靈, 之前實在係小弟有眼不識泰山, 以後定必好好聽從燈神指引, 務求做岩邊, 以後請多多關照.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-32167840041515473872008-05-05T09:53:00.002+08:002008-05-05T09:59:06.617+08:00

經過最近一輪"明燈"既衝鋒閻陣之後, 美元已開始止跌回升, 布殊政府終於可以落實執行"強美元"政策, 我諗佢之前如果真係有心推行既話都未必得, 因為隻船仲差一個人, 衣家上埋船, 正式開船...... 為作對比, 今日 May 5, foreign currency rates as follows:EUR 1.5447GBP 1.9743JPY 105.36AUD 0.9374NZD 0.7816CAD 1.0185下一個中招既應該係金邊債.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-68340771274946767232008-04-07T22:46:00.002+08:002008-04-07T22:56:47.938+08:00

最近雖然明燈對股市標題無乜意見, 又無乜發表佢對而家個市跌成咁有乜 complaint --- 07年11/12月個市開始跌個時佢猛咁問人係米你入左市攪到個市開始跌???不過, 大家唔好咁定, 因為佢已經轉移戰線, 去左外幣市場"玩" --- 雖然唔係乜野margin trading, 只係最原始既外幣定期deposit, 但係足以 signal 美元可能已搵到一個比較可守既底, 特立此blog為証, 以今日10:52pm既外滙價為benchmark, 睇下過一個月或者一個 quarter 之後, 同佢做相反係米又有肉食先!!!!!!EUR/USD 1.5712USD/JPY 102.455GBP/USD 1.9892AUD/USD 0.9256CAD/USD 0.9900NZD/USD 0.7968祝大家好運 --- 特別係long左紐元既朋友.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-41017377542332647472008-04-03T12:36:00.003+08:002008-04-03T12:45:44.042+08:00

曹sir話佢好欣賞既"吳起兵法"裏面講左一句:"戰勝易, 守勝難, 故曰: 天下戰國, 五勝禍, 四勝弊, 三勝霸, 二勝王, 一勝帝, 是以數勝得天下者稀, 以亡者眾"2003, 2004, 2005, 2006 就種下左 2007既自大1198, 1063, 3328, 154, 就種下左 190既大腦麻痺

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諗番10月時份見頂時, 其實有好多signal係身邊, 以下記低黎提醒自己:1. 財經雜誌 iMoney 推出2. 洗頭仔與洗頭妹的一番說話3. 每本大便雜誌中都有"OL 理財專欄"4. 大學股神不停出現5. 福娃大舉以5000大洋入市扮專家 ---> 最頂癮係, 個市開始回既時候, 佢仲週圍笑人係米你入左市個市米跌羅?!

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最近呢排睇曹sir個專欄, 發覺佢多左講國家既長長長遠發展願景, 係佢既分析中好多時都提到中國現在發生緊既野只不過係美國係60-70, 日本70-80, 香港80-90時所經歷既野一樣, 好多時都imply 比讀者知, 呢潮國內資產價格回落真係要"及"實, 搵個長線位上車, 要睇既野係2020年附近既事情, 我諗, 其實我地呢代人, 最主要既機會就係呢個中國夢, 就等如我地阿爸阿媽以前所遇到既事一樣, 只不過係scale上面有少少唔同, 今次呢個大d, 複雜d.......... 世上每個大浪中都孕育出唔少英雄豪傑, 亦都有無數人變成枯骨, 要睇閣下身手同埋心智有幾隱定.中國2月份CPI升8.7％（1月份升7.1％），創近十二年內高點，代表過去小幅加息力度不能抑制當前通脹壓力；上述升幅係1996年5月份上升8.9％以來最高。今年2月份食品價格升11％；燃料、動力價升9.7％，

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-35833085910051806212008-03-11T17:14:00.003+08:002008-03-11T17:28:13.145+08:00

1. 恒指初步顯現抗跌力, 其實唔止hk, 亞太區普遍無跟美股大回, 連日本仔都有升幅2. 美元繼續下跌, 我消費你付費的模樣3. hsbc 一支獨秀, 正當美資大行每況愈下時, hsbc股價在一遍唱淡聲中穩步遠離低位4. 交行同hsbc 愈黎愈多眉來眼去, hsbc增持至40%只係時間既問題, 月供交通仍然係好好既長線strategy5. 人仔兑美金係7.10停左落黎6. 中人壽28元樓下有好強支持, 最近三次試28元樓下既成交一次比一次少, 沽壓有減少既跡象Jan22 30.40/27.25-27.60 vol 374mJan31 29.10/27.10-28.00 vol 183mMar10 28.50/27.25-28.40 vol 127mMar11 28.55/27.40-28.50 vol 117m每次既收市價都高過上一次........7. 港建表現令人失望, 反而987

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-23338753280265961502008-03-11T17:06:00.002+08:002008-03-11T17:12:41.613+08:00

係城市化既過程中, 樓價少不免會出現"超前"現象, 就好似德國股神所講既"狗與主人"既關係, 當樓價升幅超過人工升幅/經濟增長太多, 市場便出現調整, 待經濟發展 pick up, 到時人們對換房購房既購買力又會得到補充, 樓市又回復生機. 大前提當然係 ---- 你要make sure 呢個 "狗主人"係向前行緊既.中國人口城市化速度達年率2.5％，估計可一直維持到2030年。人類居住城市同鄉村已超過五千年，兩者關係一向係城市人口少、鄉村人口多。直到十九世紀工業革命發生後，兩者關係才出現重大改變。城市進入工業化需要大量人手，開始吸收來自鄉村過剩生產力，協助城市工業迅速發展。城市工業產品迅速取代鄉村手工藝製品業，鄉村改為只向城市提供大量資源去支持工業上需要，令交通系統發展出來，然後係通訊系統、鐵路系統、港口設施等等。地區貿易漸漸發展成為國與國之間貿易，然後係全球貿易，令更有效

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-80089173775440266982008-03-07T13:00:00.001+08:002008-03-07T13:00:36.622+08:00

【星島網訊】南京市牛奶從2月份開始，每瓶漲價0.2元！漲價的牛奶涉及衛崗、光明、蒙牛等品牌。其實除了南京，上海、長春、拉薩、濟南、武漢都有漲價。但這些漲價的牛奶都沒有向物價局上報，對些，物價局稱，該報的都必須上報。銷售商稱，由於奶源緊張，所以才全國範圍內調價。　　訂戶奶：半年兩次漲價　　據《現代快報》報道，南京劉先生訂的是衛崗奶，他說，“家裏一家老小不知道喝了多少年的衛崗牛奶！”因為家裏上有老，下有小，因此劉先生家每月都要訂上幾瓶衛崗鮮奶。　　劉先生說，他家一直訂的衛崗天元奶，2007年上半年的時候還是1.2元一瓶，2007年8月份漲到了1.4元，11月又漲了2毛到1.6元，時隔兩個月，又要從1.6元漲到1.8元，算起來，這半年裏，連漲兩次，每次都漲0.2元，漲幅已經遠遠超過10%！面對如此不斷的漲價，劉先生說自己得考慮是不是該少訂點了！　　南京另外一家本土乳品企業——

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-2525967693456561442008-03-07T12:54:00.002+08:002008-03-07T12:56:41.208+08:00

蒙牛打破了肯德基與雀巢牛奶合作多年的鐵打陣營。它究竟是如何做到的？　　這世界上也許有永恆的愛情，卻不會有一成不變的合作。細心的你可能發現，肯德基的餐桌那曾經熟悉的雀巢牛奶，從今年初開始，已經更換成了蒙牛——中國肯德基已經正式將牛奶供應商更換為本土的蒙牛公司。　　不管你做何反應，蒙牛乳業已經達成了初步的任務，蒙牛牛奶增加了肯德基2000余家門店的銷售渠道。在今年春節期間，肯德基店內銷售的液態奶及奶昔產品，已經由雀巢切換為蒙牛，其它奶類產品也在逐步替換當中。　　“肯德基與雀巢牛奶全球范圍合作多年的鐵打陣營正在發生改變。而促使這個改變發生的正是國產品牌蒙牛。”中國蒙牛乳業有限公司總裁楊文俊說，借助與肯德基這類以嚴謹著稱的跨國品牌的合作，可以告訴公眾，蒙牛的產品已經足以與跨國品牌抗衡。　　就像從小黏在一塊兒的“青梅竹馬”一樣，肯德基餐廳的亨氏小包裝番茄醬，帶著百事可樂標識的可樂，

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-71642556408376826032008-03-07T12:41:00.002+08:002008-03-07T12:47:48.254+08:00

Observations from the following news:(1) 國內人原來可以用牛奶作賀年禮物?!(2) 因為原奶成本上漲較快, 迫使各大品牌推出高端奶, 增加profit margin(3) 愈貴的奶愈多人買可能係因為"送禮"既關係(4) "光明" -- 始終都係慢人一步(5) 市場參與者自會有方法對抗行政手段 - 改包裝, 改檔次, 變相可以加價(6) 正如下文所講, 中低檔仍然係主力, 要時間証明哪一間企業可以係高檔貨中勝出.漢網消息（記者龔萍）繼蒙牛推出高端奶品“七分養”，成功搶占春節市場後，光明乳業昨日又傳出消息，即將推出高端奶“漢方酸奶”。原材料漲價，中低奶品利潤嚴重縮水，乳品企業將高端乳品看作市場必爭之地。　　記者昨日在市內超市見到，高端牛奶的品種不少，伊利金典牛奶，營養舒化奶、 光明的暢優優酪乳等，這些產品的售價大約在3～7元之間，比普通牛奶貴一半以上。

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-91898106943395860952008-03-04T11:34:00.004+08:002008-03-04T11:56:42.978+08:00

港股中, 目前諗到既同環保照明有直接關係既只有真明麗(1868), 呢間公司係06年12月以6.90發2億股上市, 之後07年4月Transpac以13元配股62球貨套現8.06億, 再係07年6月又有股東以15.6元配股20球貨套現3.12億, 最高升上07年七月既18.5元, 現在跌回6.18元, 重挫66.6%, 最低08年1月時跌至4.20元, 77.3%跌幅, 勁.market cap 大約47億, 總發行股數7.61億股, 大股東及公司高管共持有4.61億股(60.6%), 袋住就hold住38球貨(5%)主席及主要股東關連人仕time 集資時間time得好好, 不過, 就係擔心佢地財技太好, 反而正業荒廢左, 要睇睇年報再分析.高科技股有苗頭另發布「高效照明產品推廣財政補貼資金管理暫行辦法」（2007年1027號文件），政府大力度推廣高效照明產品，例如普通照明用鎮流熒光燈、

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究竟你係想要market share 定還是 profit呢??? 我地係保險公司所買既所謂"101 policy"就係國內現在所講既"投連險", 你鐘意買乜野基金就買乜野, 無人理你, 因為閣下自負盈虧, 保險公司只係負責你1%既保障額, 佢亦已經係每個月既結算當中抽左佢應得既收費.分紅險呢, 就係我地平時買既最traditional 既人壽單, 每年按該年保險公司既回報分成, 係中人壽既case, 就係分7成比客戶, 3成歸人壽自己. 你係保險公司股東, 你估你會係邊張單賺到多d錢????42.9%、82%、120.9%……这组令人惊叹的数字,依次是平安人寿、太保寿险、太平人寿三家公司今年1月保费收入的增幅。 虽然中国保监会尚未公布1月全国保险业经营数据及各家公司的保费收入,但从上述几家公司相继公告的经营情况来看,中国寿险业又迎来了一个响当当的"开门红"。

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人民幣今日跟隨美元弱勢, 大幅升值287點子, 兌美金成7.1133左右, 即係1人仔兌港紙1.0965 (@7.8 HKD/USD), 唔經唔覺差唔多要補10蚊先換到100蚊人仔, 近日身邊樣樣都加價, 尤其係食品方面, 因為全部都好依賴國家出口比我地, 呢d係大勢所趨, 唔係胡鬍仔派下糖就可以解決既問題.現在如果話有一筆錢係到, 淨係放係銀行收息, 可以話係死路一條, 近乎無息不特止, 仲要每日不知不覺間比通脹蠶食, 物價上升已係事實, 隨左話因為人仔升緊之外, 最大問題係耕地下降, 人口上升, 以前就話國家想要外滙, 賣食物比我地, 一家便宜兩家著, 現在同胞富起來, 佢地都好想食好野, 有錢都唔係好想賣比你, 況且, 老子錢多的是.就係咁樣, 你以為最安全既銀行存錢方法就變成左無聲無色既輸錢不二法門. 悲.

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2/27 香港建設(190)又停牌, 暫時未有消息公布, 估計又係同收購有關, 可能係1.上海金港項目增持(講左好耐), 2. 投地成功? 但係投地成功應該唔使停牌, 估計係發新股去收購大股東資產.上年購到今年既分拆風力發電項目, 到目前黎講未有消息, 唔知今次停牌又會有乜野財技出現?

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-52486080301223061132008-02-27T22:44:00.002+08:002008-02-27T22:51:36.773+08:00

人, 其實係股票市場裏面好多時所追求既, 唔係我地自以為是既"利潤", 更多時候, without you knowing / realizing it, 我地係追求緊一種証明自己眼光係對既 -- 而且與別不同地對 -- 感覺, 而股票市場裏面, 正正係提供左一個平台, 無盡既對手.個個人都知道一步步致富既道理, 長期月供/持有優質公司大藍籌國企係致勝之道, 但係偏偏我地就係想証明自己唔洗行呢條"平凡"路都可以致富, 日日出出入入二三線, warrants, futures. 你既然係追求緊呢種感覺而唔係利潤既話, 比番少少費用都好應該者下話?

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-28773410542467618722008-02-22T16:32:00.002+08:002008-02-22T16:46:34.161+08:00

做個記錄等自己時時留意下:真明麗(1868) - 環保照明, 要睇世界大趨勢成唔成功, 但係主席家族有剛上市就沽貨既不良記錄勤加緣(2366) - 正在建立國內廣告王國, 大股東持股偏低, 有中指黃係到, 但前景ok, 要留意現金流網龍(8288) - 入門門檻低, mkt share唔夠高, 但係業務stickiness夠, 好睇設計團隊既功力蒙牛(2366) - 內地話唔准加價, 最近發現本地超市既牛奶標價上調40%, 要等cpi回落減輕調控壓力人民幣升上1對1.092港元, 同樣rmb10既embedded value, 以前值hkd10, 現在差唔多hkd11, 以三倍p/ev計, 合理價就由hkd30上升到hkd33.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-18077558607070358062008-02-14T23:16:00.005+08:002008-02-15T08:58:25.915+08:00

好多網友都曾經討論過, 究竟190係米所謂既"莊家股" --- 回頭看, 小弟之blog亦都曾經有朋友仔留過言, 點出港建既可疑之處(e.g. alvin 兄), 曾經自己分析過, 黃剛果一輪集資批股再引資既 exercise, 當時自己既結論係, 黃主席係一個有承擔既人, cerberus/penta 要求減價入股@2.05, 自己就照原價入@2.273, 以往派息既時候, 主席曾高調講過自己會全部以股代息, 以示對公司既信心, 凡此種種, 都令小弟增加左對佢地管理層既信心, 再黎送warrant比股東, 可以有同penta/cerberus同樣以2.05既機會入貨(although it's 2 years from now, who knows?).現在回看, 又多d教訓, 睇番當日既集資部署 - 首先宣布引入cerberus/penta 以2.273入股, 之後股價受好消息帶動,

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-75631904194591303622008-02-13T16:02:00.002+08:002008-02-13T16:11:04.846+08:00

教訓1: 財技玩得太多既公司, 好有可能有"景滾", 集資發新股, 派紅股, 主席批股再增持, 自問唔夠功力分析當中既千絲萬縷教訓2: 唔洗止蝕呢家野, 唔係個個都用得, 如果你有warren buffett 或者林森池既功力除外, 如果唔係, 你以為係市場錯價, 其實係你自己估錯價教訓3: 無100%執行自己原先定下既 risk reduction move, 只係做左1/3都唔夠, 否則可以減低損失教訓4: 應該多d去剪頭髮, 唔好慳個一百幾十, 洗頭時多d同人傾計諗到再寫.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-23817824205994314422008-01-10T23:36:00.000+08:002008-01-10T23:39:46.269+08:00

Re: alvin最近190真係表現麻麻, 仲跌穿埋兩個支持位 -- 2.27(主席注資位) 同2.05 (c&p)入股位, 技術上睇, c&p有一年禁售期, 即係08年12月前唔沽得, 所以最近沽既人應該會係早前係2.80批股接貨既人, 短期既野, 真係無人知, 長線d睇, 190係大陸既項目, 一係就係天津同瀋陽等唔係太大泡沬既地方, 一係就係商場酒店項目, 同國家現在打壓既焦點有d唔同, 如果190係跌呢樣野, 咁就真係 irrational, 仲有就係 - 其他國內細發展商可能就係呢潮pk, 190就手中有50幾億子彈, 仲有5億美金既cerberus o/d line..........到現在為止,長線我無擔心. 今日收穿2.00以下, 但股證尾市有心急人主動掃上10萬股.Re: martin可以係HKEX 入面既 "Disclosure of interests" 入面既 "

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-14053850026657167562008-01-09T23:22:00.000+08:002008-01-09T23:26:31.661+08:00

Facts:site area - 56674 sq metersproject area - 422500 sq metersheight: 297.3 mstories: 61

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-26712642495147267662008-01-09T23:08:00.000+08:002008-01-09T23:10:23.225+08:00

2006-09-13 13:55 文章来源：香港大公报文章类型：转载 内容分类：新闻【大公網訊】大公報記者楊楠、茅傑：「上世紀初的上海看老外灘，上世紀末看小陸家嘴，那么，在本世紀初，北外灘將成為新的亮點。」在率團啟程赴港推介前，上海虹口區區長俞北華在接受「百年大公看上海」記者組專訪時作以上表述。 俞北華，務實又不乏想象力。在他看來，如果說洋山港為上海國際航運中心插上騰飛之翼，那么另一羽大翅恰恰就在地處市中心的虹口，雙翼協力，海天共輝。正在加快構建北外灘航運服務集聚區的虹口區，希望盡力提升申城航運軟實力，成為通往世界的「水上門戶」。 建設航運服務聚集區 交談中，記者感覺到，俞北華充滿了自豪與自信，因為虹口擁有著發展航運服務業的悠久歷史和獨特優勢。虹口的航運歷史可追溯到1845年，目前是中國大陸地區航運要素最集中、航運氛圍最濃厚的區域。 北外灘已集中了包括上海航運交易所、中國港口協會、

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-74930388145399532672008-01-09T22:49:00.000+08:002008-01-09T22:54:52.607+08:00

2008年1月2日, 港建其中一名management - 曾細忠 exercised 1 million options at 1.42 per share, 2008年1月4日就係市場市以2.125平均價沽左十萬股, 該管理層應原手持8m options, 全部都係1.42 行使價, 其中3m可以exercise, 其他5m應該年中到先得, 點都好, 呢個的而且確唔係一個positive sign, 但係都要觀察多一排, 睇下其他高管會唔會有類似行動......... attention attention.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-4306130373461931962008-01-08T18:10:00.000+08:002008-01-08T18:11:04.735+08:00

记者日前从天津城市一卡通有限公司获悉，天津市城市卡业务逐步拓宽，近期将实现在津滨轻轨、燃气等行业的应用。目前，技术调试工作正在进行。此外，城市一卡通有限公司已与北京市政交通一卡通有限公司签订了互联互通协议，就两地城市卡互相通用达成了意向，城市卡互通技术设备也在紧张调试中，明年奥运会前将开通业务。实现两市互联互通后，京津经贸往来将更加方便。

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-46634721928576847452008-01-03T16:34:00.000+08:002008-01-03T16:52:36.345+08:00

以2007年10月31日收市起計, 如果以此為100 base, 今天1月3日收市價就係如下:雅居樂: 66.91碧桂園: 69.65港建: 77.01中國海外: 77.38港建係呢段國內宏調重點整頓房地產既時期, 股價表現比起其他"大哥"如 agile garden, country garden並不失色, 與恒指成份股既中國海外比, 亦叮噹碼頭, 當中原因可能包括:1) 港建有分拆香港新能源既potential2) 股價係2.05有強大支持, cerberus/penta入股價,重有禁售期3) 同時, 港建現手頭上有50幾億港紙等住買野, 重有cerberus承諾既5億美元股東貸款, 銀行收緊貸款可能會令其他發展商唔掂, 港建重可以平d買地發展4) 港建係上海同天津既大項目都係以商業,酒店為主, 天津團泊湖既低密度住宅受影响應較少, 因為天津並唔係中央要打壓既房產市場,

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-72574766576961917622008-01-02T09:46:00.000+08:002008-01-02T09:54:35.682+08:00

2007年1月開市價:1.422007年6月29日派2006年末期息0.062007年10月18日派2007年中期特別息0.022007年11月23日派2007年中期息0.082007年12月4日派2007年中期紅利認股証10送1如果每次收息時都"以股代息",盡少收cash, 咁由2007年頭既HKD10,000買港建, 2007年尾就會變成: 7631.78股正股@2.23=HKD17018.87741.24股認股証@0.71=HKD526.28cash=HKD148.25total value as of 31.12.2007=HKD17693.4rate of return for 2007=76.93%HSI return during 2007=39.31%

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-79395036513162815852007-12-28T09:36:00.000+08:002007-12-28T09:40:56.835+08:00

Asia-focused Penta hedge funds up 123 percent through OctoberMon Dec 10, 2007 6:24pm EST By Dane HamiltonNEW YORK, Dec 10 (Reuters) - Penta Investment Advisers Ltd., an Asia-focused $4.8 billion hedge fund group, is up 123 percent in both of its two main funds in 2007 through October, demonstrating the benefits of strong China markets, according to a recent note sent to investors.Penta, which is

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-60627284794086911002007-12-27T17:10:00.000+08:002007-12-27T17:16:23.446+08:00

放完假一開市, 今朝十點正一開波就有人以0.80既"高價"掃入30萬份314呢隻輪, 而總結全日既成交, 314只有2.12m份易手, 即係話一開波掃入果個人買左全日既14%左右, 而正股今日開市時只以2.17平開, 係咩類型既買盤咁心急, 要一開市跳價4個位以8亳子入30萬314????? 全日收市, 此君呢30萬份輪要賬面蝕3萬大元架喎, 因為314只收0.70, 190就收2.15, warrant premium = 27.9%尾市現身買盤包括美人同衰佬兩大主力.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-20862227863032850722007-12-17T12:30:00.000+08:002007-12-17T12:46:38.092+08:00

今早soho中國比人質到落6.90, 連7元大關都穿左, 上次十一月尾低位都只係跌穿8.00少少, 今次既表現比大市為弱, 可幸既係股價急跌既同時, 成交無大增, 相信又係一個市場錯價既機會...... 今日文匯報出左soho訪問, 睇落潘生真係一個幾有自己主見既人, 衣家內地地產受宏調影响, 反而對果d有子彈既公司係機會 --- 吞并細公司既靚地皮! 除左soho外, 唔好唔記得港建早排集左50幾億港元後都係其中一個好有機會買平野既公司, 況且, 港建發展緊既大部份都係商用項目多, 住宅少.■SOHO中國潘石屹夫婦榮登今年胡潤百富榜前20位。本報記者：何麗琪　SOHO中國(0410)由招股上市直到今天，都被投資界拿來與其他內地房產開發商比較，歸根結底都是SOHO的業務主要集中在北京，董事長潘石屹也因而每遇到基金經理或中外傳媒都被問到同一個問題，「SOHO下一站往哪裡？」

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-55052412377870734432007-12-17T12:09:00.000+08:002007-12-17T12:10:48.198+08:00

■12月16日，中鐵二局的施工人員在鋪設京津城際鐵路最後一根鐵軌。京津城際鐵路順利實現全線貫通。 新華社　【綜合中新社天津、今晚網16日電】今日10時40分，京津城際鐵路正式在新開路立交橋橋頭鋪下最後一根鋼軌，順利實現全線貫通。該鐵路是中國第一條採用無石乍軌道技術修建的時速為300公里的客運專線，在中國鐵路建設史上是一次建設理念的飛躍。鐵路建成以後進一步促進形成京津「半小時經濟圈」。　京津城際鐵路是《中長期鐵路網規劃》的一條重要快速通道，於2005年7月4日開工建設，2008年初進入綜合調試階段，北京奧運會前正式開通並投入運營。這一線路全長120公里，建成後京津間火車直達僅需30分鐘，沿途設北京南、亦莊、永樂、武清、天津等車站，列車最小行車間隔為3分鐘。　專家稱，該鐵路首次大面積採用無砟軌道技術，首次採用500米長鋼軌工地焊接施工工藝，跨區間進行長大無縫線路鋪設，

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-28538776241928829582007-12-13T17:02:00.000+08:002007-12-13T17:03:19.186+08:00

財華社香港新聞中心。央行確定第二套房貸款以家庭為單位，市場憂慮宏調措施續出，內房股成重災區。現表列最新股價表現如下。1224-HK 中渝置地 11.460 -1.440 -11.16%0817-HK 方興地產 4.360 -0.530 -10.84%2777-HK 富力地產 27.050 -2.550 -8.61%3377-HK 遠洋地產 9.990 -0.910 -8.35%1109-HK 華潤置地 16.180 -1.420 -8.07%0813-HK 世茂房地產 18.820 -1.630 -7.97%0688-HK 中國海外發展 15.100 -1.200 -7.36%1813-HK 合景泰富 11.240 -0.860 -7.11%3383-HK 雅居樂地產 14.200 -0.860 -5.71%2007-HK 碧桂園 9.270 -0.380 -3.94%0410-HK

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-55453219170973056272007-12-13T16:40:00.000+08:002007-12-13T16:59:52.037+08:00

HKC made its low at 2.08 today (dec 13) on the back of a general retreat of mainland property developers. among others, 雅居樂 dropped 4.04%, 碧桂園 -5.45%, 富力 -7.60%, 華地 -7.39%, 中海外 -4.3%, 港建埋單收跌6.2%到. support at 2.27 earlier was proved to be not as significant as the level at 2.05 where cerberus/penta came in. maybe, the market is smart enough to take Mr.Oei's purchase at 2.27 as only his sincere

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-62483824289046357452007-12-12T17:53:00.000+08:002007-12-12T18:05:17.785+08:00

港建今日下跌3.4%, 比起其它內房股 -- 龍頭碧桂園-2.8% 雅居樂 -3.4% 華地 -6.7% soho - 1.8%, 表現未能算係令人滿意, 最低去到2.26, 同主席早前增資既價錢(2.27)好近, 但係隻輪就表現較好, 溢價上升至26.87%, 以正股同輪既各自低位計, 溢價26.1%.諗下2.26/2.27既水位, 同大股東一樣入貨價喎, 當然, 無話平過大股東就一定彈.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-16425423166802916732007-12-12T12:45:00.001+08:002007-12-12T12:45:34.055+08:00

Macquarie initiated coverage of HKC Holdings (190) with an "Outperform" rating and a target price of HK$3.17. The research house noted the company offers attractive upside potential of 32% and strong earnings prospects with a three-year earnings CAGR of 61%. "HKC is a restructure play with two sources of NAV upside: the sale of non-core assets and future acquisitions", its analyst

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-76582689335211401022007-12-12T09:18:00.000+08:002007-12-12T09:20:42.136+08:00

十一月高位至十二月十一日跌幅:恒指 -8.37%碧桂 -25.5%雅居 -22.6%soho -30.5%富力 -31.1%華地 -15.8%港建 -17.3%

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-14136875678881079682007-12-11T17:35:00.000+08:002007-12-11T17:40:43.381+08:00

1. 疍散量跌至佔成交既8% only2. 正股同輪相反方向, 正股收跌2仙,輪收上4仙3. 溢價擴闊至24.68%4. 正股出現多次上試2.40水平無功而還, 仲要收低做2.35, 比2.3772低5. 輪價係下午無端向上試0.90水平6. 同時大手主動盤漸多7. 似似地blog友講既壓一取一

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-26309430724199287722007-12-07T16:46:00.000+08:002007-12-07T16:54:54.461+08:00

1) 總成交量已達3929萬股, 佔流通量近18.1%2) 疍散碎佔每日交投仍有11-12%3) 單手族中10個有8.6個係狠沽4) 大量美人盤係尾市掛沽5) 溢價開始回升, 21.95%6) 搶野既好多都係大食王.7) 機會之門唔會開得好耐.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com8tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-90035711627691689132007-12-06T18:11:00.000+08:002007-12-06T18:14:13.971+08:00

三日共成交左3392萬股窩輪, 佔流通輪約15.6%, 要走既請呢邊行........ 溢價維持係19.58%.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-8025312840271446282007-12-05T16:26:00.001+08:002007-12-05T16:55:07.366+08:00

今日正股比輪既表現好, 收市正股升1仙,輪反而跌左5個仙,premium 19.4%, 輪既高低位都好窄, 全日都集中係89-91仙之間trade, 唯一值得記低既係曾經有"巨"盤擺係0.90要2m貨,10分鐘後就分兩三手比人質左, 係乜野人大手要輪而唔直接去買正股呢? 而沽既又係乜人呢? 假設佢唔係尋日係market 吸既話, 佢要分到2m輪黎沽就即係佢原本會楂住2000萬股正股先送200萬輪比佢, 2000萬股正股既原有者會係........?仲有, 2m 輪大概係流通輪既1%

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金光延伸產業鏈 南潯投建國際建材城2007-11-02 11:29 文章來源：中國紙業網文章類型：摘編 內容分類：新聞印尼最大財團金光集團將通過其關聯企業香港建設（0190，HK）斥資近1億美元，在浙江湖州南潯開發建設中國南潯國際建材城項目，預期將該項目建設成為長三角地區乃至全國最大的木地板和建材貿易中心之一。金光集團希望藉此延伸其產業鏈條，並表示將進一步加大在華投資。香港建設執行董事兼首席運營總監陳立波介紹，中國南潯國際建材城項目位於南潯區富華東路、強華路和外環西路中間區域，連接G320和G318國道，交通便利。該項目共佔地600畝，建築面積41萬平方米，註冊資本金4800萬美元，預計總投資9600萬美元。 該項目由香港興業建築師（國際）有限公司設計，由香港建設附屬子公司——熊穀物業管理有限公司提供物業管理。陳立波表示，該項目已于上週末正式動工興建，預計明年即可建成投入使用。

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Dec 4, 2007Lot size-------------VWAP-----------------B/A ratioOdd----------------0.8958------------------n/a1-------------------0.9390------------------0.162-------------------0.9416------------------0.343-------------------0.9456------------------0.924to5----------------0.9432------------------1.206to10---------------0.9413------------------0.8411to20--------------0.9453------------------

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-46160552832127539192007-11-30T16:38:00.000+08:002007-11-30T16:47:32.295+08:00

由2007年1月2日開始以HKD1.40投資HKD1萬買入香港建設(190), 可得7142.86股.2007年6月收取06年末期息每股HKD6仙, 並選擇以股代息(換股價HKD1.59), 可得269.54股為中期息, 現持7412.40股.2007年10/11月收取07年中期息每股HKD8仙, 特別息HKD2仙 cash, 8仙又全選以股代息(換股價HKD2.703), 可得219.38股, 現持7631.78股; 另手持現金特別息HKD148.25 (7412.4*0.02).2007年11月30日收報2.45, 共值=> HKD7631.78*2.45+148.25 = HKD18846.1 => 回報88.46%.恒指同期回報 from 19964 to 28643 => 43.47%, H-share index from 10633 to 17178 => 61.55%

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-58301129460721316232007-11-30T11:11:00.000+08:002007-11-30T15:24:20.775+08:00

根據鐘擺理論啟示──投資者必由極度恐慌到貪得無厭。不過，由一端擺向另一端既過程中出現唔少震動（股市從來都唔係直線進行）。分析員既責任就係指出大方向；至於果D輕微震動，只有極之資深既trader才捕捉得到，大部分散戶都會miss咗。福無雙至，禍不單行──有反彈代表金融股未見底，真正見底既日子連死貓反彈都冇。各位不妨參考廣船、第一拖拉機、南方航空、有利建築等股價係見底之時表現，有冇出現類似本周美國大銀行式既反彈？ 咁即係代表, 一隻股份到左見底時, 係應該所有人都已經絕望, 連死貓彈都唔識, 有彈即係仲有人未死心..... v型底既反彈真係太難捉, 都係平底鞋易著.11/29 港建公布左佢成功bid到瀋陽一塊市中心地皮, 成交價170球人仔, 可建樓面92000平方米(未計地庫) --- 話時話, 港建起親d project好多都鐘意加地庫, 上海金港都有後加係final floor

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-77690067791864318622007-11-29T10:49:00.000+08:002007-11-29T11:46:15.359+08:00

當人處於恐懼及憤怒之時，往往可產生杯弓蛇影現象，此乃人的獸性。唯一避免方法就係當開始感到恐懼及憤怒之時，最好停止「行動」，設法令自己重新冷靜下來，令自己再次由理智控制情緒為止，唔好畀恐懼及憤怒支配自己行為，因為此乃獸性。佛家話一念成佛，企業成功與失敗，往往亦在領導層一念之差。萬威科技（167）公布今年4月至9月企業轉虧為盈，方法係放棄低盈利產品加入高盈利產品，扭轉過去兩年虧損狀況，係咪另一隻為投資者日後帶來驚喜股份? 印象中, 萬威係間好"踏實"既low-tech工業股, 曹sir提到, 不防作初步視察.邊個嬴到自己心魔, 邊個就係最後嬴家.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-18117615125394076092007-11-23T11:43:00.000+08:002007-11-23T14:34:27.706+08:00

這幾天觀察到以下現象:1. morgan stanley, UBS, lehman brothers, merrill lynch, citigroup, barclays, credit suisse, goldman sachs --- 有買有沽, 睇到眼都花 --> question 1 --> 請問閣下係邊位?2. 兩個 goldman 牌, 一個大摩牌, 一個 cantor --- 掛沽65,000大股, 平均每個"牌"沽萬幾股 --> question 2 --> 即係幾多錢貨?3. 大摩同goldman好似無處不在, 個個沽位都有牌掛係度, 好似衝鋒隊咁大叫"上呀, 衝呀, 隊佢呀, 你地上先, 我奠後" --> question 3 --> 即沽 market爭幾多?4. remember what you've missed and regretted今日開SGM,

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-36305197234019870442007-11-22T17:52:00.000+08:002007-11-22T17:54:49.718+08:00

2007年11月03日19:16　 來源： 中國經營報 作者：李樂　　笑到最後的勝者依然是天津。　　一年之前，在相繼擊敗西安、上海之後，空客A380總裝廠最終落戶天津濱海新區。一年之後，天津對“生態城”項目的爭奪也正有望夙願得償。這個中國與新加坡的政府間合作項目，投資很可能高達300億元。　　30萬平方公裡的熱土　　在天津的漢沽，一塊30平方公裡的土地又將變成一片建設的“熱土”。與人們習慣於一座座拔地而起的工廠不同，這一次，在這個中國未來的新制造業中心，一座突出環保與和諧的“生態城”正在憧憬著她的未來。　　“生態城選址現在基本上敲定濱海新區。”10月30日，天津濱海新區管委會內部人士表示。生態城是中國與新加坡的第二個政府間合作項目，其前輩便是早已聲名在外的蘇州“中新工業園”。　　這位人士還告訴記者，雖然目前生態城的選址還沒有履行最後的確定程序，

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-54817226878321876872007-11-22T17:05:00.000+08:002007-11-22T17:08:44.155+08:00

(From:大公報 22/11/2007)保監會和天津市政府昨日在津聯合下發《關於加快天津濱海新區保險改革試驗區創新發展的意見》，決定將天津濱海新區確定為全國保險改革試驗區。在昨日舉行的新聞發布會上，保監會主席助理袁力表示，建設天津濱海新區保險改革試驗區，有助於探索區域創新發展的新模式和服務地方經濟社會發展的新途徑，為下一步保險改革發展探索新路。根據《意見》，在保險企業、保險業務、保險市場、保險開放等方面的重大改革創新措施，中國保監會原則上均可以安排在試驗區先行先試；同時，天津市政府也將不斷完善政策支持體系，為保險業的創新發展營造良好的外部環境。探索區域保險新模式 《意見》指出，天津濱海新區保險改革試驗區創新發展的目標是：努力把天津濱海新區保險改革試驗區建設成為體制完善、機制靈活的試驗基地，逐步實現保險機構運行高效、保險產品豐富多樣、保險服務誠信規範、保險風險有效防範、

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於二零零七年三月，本集團宣佈收購兩幅毗鄰土地，並於九月完成該項收購。於二零零七年九月，本集團宣佈收購另一幅毗鄰土地。本集團計劃將此三幅土地發展為高檔大型商住兩用樓群，計劃總樓面面積逾1,500,000平方米，其中600,000平方米將作住宅用途及餘下部分作商業及文化用途。目標客戶包括跨國公司、駐於天津之高級行政管理人員及對高檔優質住宅有殷切需求之當地居民。該等物業可能持作轉售或出租用途，視乎當時物業市場情況而定。預計有關開發、出租及銷售將需五年分三期完成。本集團相信，一個好的商住兩用物業有利於使收益最大化並確保穩定的、經常性的租金收入。該等土地均位於天津，且交通便利，距離市中心只有10分鐘車程及距離北京只有1.5小時車程（待二零零九年京津滬高速鐵路完工後只需28分鐘車程）。天津被認為是繼深圳及上海後引領中國經濟快速發展的下一個火車頭。天津於二零零六年之國民生產總值按年增長14.4%。

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公司名稱 市值(億港元) 上一個中及末期息 近期高位 11月21收市 升/跌幅碧桂園 1,626 -- 13.32(Nov1) 9.94 -25.4%富力 998 RMB0.35 45.6(Nov1) 31.0 -32.0%華潤置地 594 HKD0.075 22.4(Nov7) 15.84 -29.3%雅居樂 521

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-24362413248019101432007-11-21T11:29:00.000+08:002007-11-21T11:40:03.146+08:00

港建昨天(20nov)最低跌至2.26, 尾市收2.33, 成交增加到40.23mio股! 市場情緒真係可以帶住呢d二線股走上走落, 短期既股市係投票機器, 長期係估值機器, 最終都要睇公司業績, 值得注意既係: 11月14日當天, 負責其下香港新能源既吳志文係市場上以2.55既價錢買入50萬股, 涉資128萬港元, 另外, 2.273為黃剛同penta , cerberus 係七月中既時候第一次agreement 所訂價錢, 不過後尾比fund佬減價至2.05, 黃剛就保持以2.273呢個價購新股.距離warrant上市愈來愈近 - Dec 4 or Dec 5, warrant同正股既互動開始發生, 要多考慮多一個因素, 就係大戶打算點玩呢隻兩年期既warrant --- exercise price at HKD2.05 per share.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-88836766259130625572007-11-16T17:17:00.000+08:002007-11-19T10:30:20.196+08:00

港建最近既股價表現未能算是令人興奮, 同恒指比, 由31/10-16/11, hsi由31352跌至27614, 跌幅11.9%, 港建同期由2.74跌至2.49, 跌幅9.1%, 比恒指好少少, 今日19nov, 如果想收紅利warrant就最後今日買, 唔知今日會唔會volume大d呢?

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-83055817861413443252007-11-13T16:54:00.000+08:002007-11-13T16:55:42.153+08:00

星島網訊】深圳著名的地王大廈——信興廣場商場部分改造工程已于日前悄然開始。有業內人士指出，信興廣場購物中心如能與一路之隔的萬象城等大型購物中心形成業態上的差異互補，才能給深南路中段、福田羅湖的交界地段確立一個真正的地王商圈。地王商場新名稱尚未能公佈《南方都市報》報道，在地王商場的入口處，寬敞的深南路側前門目前已經改造成一家星巴克咖啡，而大門移至原大門偏西側，目前尚未全面竣工。路面行人進入地王大廈購物中心，須由路邊的地鐵通道進入地下走廊，然後從負一層進入商場。購物中心內也有部分商戶的位置空了出來。地王大廈實名為信興廣場，1996年竣工，由商業寫字樓、商務公寓和購物中心三部分組成。該大廈物業管理深圳熊穀物業管理公司招商部經理李寧表示，目前該大廈商場部分的確已展開全面整改，未來的改造大致分為兩期，全部完成要到2008年5月左右；第一期主要集中在2、3樓。

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-59352716391624777602007-11-13T10:53:00.000+08:002007-11-13T11:08:00.080+08:00

今日以眼睛觀察190的沽家陣形, 包括morgan stanley, UBS, Goldman, 買家有BNP, Credit Suisse,股價暫跌4.9%, 報2.53 --- 戰況激烈, 一觸即發, 學林sir話齋, 坐埋一邊睇煙花, 之後再謀後著.各路英雄齊集, 對象唔係2628, 唔係中國神華, 係香港建設 --- 市值208億港紙, 74%比大股東同兩大基金楂住. 街貨市值56億.

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國際地產顧問公司──萊坊研究部表示，最近中國「十七大」的報告把天津市內的濱海新區列為與上海浦東具同等地位的經濟特區，勢必加快天津市房地產市場的發展。萊坊中國估價部執行董事梁偉明認為，在中央政府的優惠政策及外資湧入等利好因素帶動下，天津住宅物業極具升值潛力，預計在未來十二個月，天津住宅的平均價格將上升20%。梁偉明表示，天津的住宅價格仍然大幅落後一線城市，如北京及上海等地，雖然天津的住宅價格在今年前九個月已大幅上升三成，但仍較北京及上海分別低約四成及五成。根據萊坊研究部的數據顯示，今年八至十月期間，天津市全新住宅物業的平均售價約為每平方米8000元（人民幣，下同），而北京及上海則分別為每平方米1.35萬元及1.5萬元。 他續稱，隨著天津被中央政府選為人民幣自由兌換及金融創新的試點，及將發展為新的金融中心，將吸引更多的外資企業在天津投資，從而令區內的寫字樓市場受惠。

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香港建設係山東以子公司香港新能源同中國環保合組合資公司, 港建佔40%中環佔60%股權, 中國環保是國家級的綜合性環保企業，於一九八五年由國家環保局成立，並於一九九七年成爲中國節能投資公司的全資子公司, 係真正既國家級企業, 唔係二打六既市級可比, 總投資工程建設規模約2.78 億元人民幣, 預期該垃圾發電廠的建設工程約可於二零零七年下半年完成並併網發電，其設計年處理生活垃圾總量為30 萬噸，年發電量為二億kwh (千瓦小時)，年供熱達180 萬GJ (十億焦耳)。該垃圾發電廠建成後將有效降低該區二氧化硫和煙塵排放量分別達每年1023 噸及517 噸,有助大大改善環境及空氣質量，滿足環保要求。早前係sgm之後, 黃剛表示呢個"垃圾"發電廠預期快將全面投入運營，令每日處理量由目前試驗中的600至700噸，提升至800至1000噸,而該項目電價為每千瓦時0.604元（人民幣．下同），

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-76126879708445592072007-11-06T16:29:00.000+08:002007-11-06T16:36:14.436+08:00

咁多已開通既地方, 最significant應該係華潤同聯華超市.....市民持交通一卡通除了可以在超市购物、看电影之外，又将增添新功能了。从明天开始，市民持交通一卡通也可以在嘉事堂等多家药店刷卡买药了，并且在9月21日至10月20日之间，刷卡买药还可以享受优惠。今天上午，记者从市政交通一卡通公司了解到，北京市政交通一卡通卡发行已突破1300万张，并且每天以1.5万张的数量平稳增长。现在公交平日的刷卡量已达日均1000万笔，地铁也近百万笔，就刷卡交易量而言已是全国第一。一卡通公司通过与相关商户进行广泛地沟通与协作，持卡不仅可以刷卡购物、看电影，从9月21日起，市民持市政交通一卡通卡还可去部分超市、西饼屋、餐厅、药店刷卡消费。 现在已开通的商家包括新影联院线、联华快客便利店、金凤成祥蛋糕房、好利来蛋糕房、华润连锁超市、华强连锁超市、和合谷餐厅、鸿毛饺子餐饮、嘉事堂药店、京卫大药房、

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個遊戲終於都開始成型, 由最初抗拒到現在自己覺得有用主動去申請, 以前拗黎拗去個20蚊deposit 既小風波可以話告一段落, 預料刷卡量會逐步stable 咁增加, 自動賺錢機就黎開始運作. 由于北京地鐵票價的調整，近期以來辦理一卡通的用戶數量激增。昨日（10月10日），據市政交通一卡通公司介紹，目前北京一卡通銷量已達1383萬張，進入九月後辦理量已超兩萬余張。 昨日，在積水潭地鐵售票窗口匯集著十余名辦理充值和購卡的乘客。前來辦卡的曲女士說，地鐵全線票價調整後，她就準備辦理一卡通，最近又聽說持一卡通在某些停車場還可以享受優惠政策，所以在家休假的她特意跑出來辦理一卡通，用她自己的話說就是早辦理早受益。 據記者觀察，由于一卡通消費領域的不斷拓寬，近日來在地鐵及公交站等一卡通辦理點辦理一卡通的乘客異常火爆。 昨日，市政交通一卡通公司相關負責人說，

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銷售速度同可接納性都因為北京地鐵既開通而增強左, 而家只係等緊一卡通公司同各公共交通公司講掂拆脹成數, 講掂之後就對北京發展既前景有一個更好既估量. 現在最緊要係盡量"塞"多幾張卡落市民個銀包到, 等佢地慣左用就掂啦, 計數分成既野遲少少都唔成問題.北京市90多萬學籍卡中﹐有43萬多張已開通交通功能。昨日﹐市政交通一卡通公司消息﹐由于5號線的開通及地鐵低票價影響﹐一卡通發行數量猛增﹐每天都新售出二萬張左右﹐總增長量達近30萬張。一卡通年底預計超1500萬張市政交通一卡通公司總經理汪連啟介紹﹐目前﹐全市各銷售網點共售出一卡通1372萬張﹐加上開通交通功能的學籍卡﹐一卡通發卡量突破了1400萬﹐達1415萬張。據此前統計﹐9月下旬﹐市政交通一卡通發行量已突破1300萬張﹐公交日刷卡量1000萬筆﹐刷卡交易量居全國第一。進入10月以後﹐由于5號線的開通及地鐵票價全面降至全程2元﹐

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根據曹sir今天在專欄中提到:1. Citigroup 升左美國前財長.goldman前老總 --- 魯賓黎做ceo, 如相信此君能力同過去既表現, Citigroup 應該到左可以買入既時候2. 互聯網已進入另一個新階段 - Wireless communications, WiFi, 到處都可以上網, 手機, 手提電腦, pda 等等, 可以帶起另一個投資市場既科技熱 -- 比2000年前的更實在. --- 可考慮3G equipment manufacturer3. 中共十七大 - 間接承認左資本主義, 要增加人民既資產性收入, 即係 capital income, rather than salary income. 對中國 capital market 長遠發展定下"發展思想"

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我国首个百万千瓦风电基地启动项目的开发经营者——中节能风力发电港建（张北）有限公司，日前经国家商务部批复核准设立。张北公司将开发、经营河北省张家口市张北县单晶河风力发电项目。该项目建设规模为20万千瓦，设计年发电量约4.4亿千瓦时，项目投资总额约2.1亿美元，其中外资占约2900万美元。 规划建100万千瓦风电场 张北公司由中节能风力发电有限公司与香港新能源（控股）有限公司共同出资设立。中节能风电公司是中国节能投资公司的全资子公司，成立于2006年1月，注册资金3亿元，专门从事风电产业的开发管理。中国节能投资公司是国务院国资委直属的中央大型企业，是我国在节能环保领域惟一一家国家级投资公司；香港新能源则隶属于大型上市公司香港建设（控股）有限公司（0190.HK）。香港建设以建筑业务为主，也从事物业发展、基建及酒店投资，公司旗下的香港新能源去年在黑龙江建设了两个3万千瓦的风电项目

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香港建設重整業務壯大每日一股2007年 5月 28日　　上周大市回吐，依然有一批逆市上升的股份，包括本欄推介有業績支持的股份，在炒股不炒市下，部分近日逆市上升者可加留意。　　香港建設（190）經過連番業務重整後，未來以發展內地物業發展、基建、建築及替代能源，從其已擁有的業務資產，無論是在投資及收成期等質素上，均較目前不少當炒的注資分拆概念股為佳。物業發展方面，年初以五億八千二百萬元增持上海發展項目權益至25％，向大股東以每股一元三角七仙發股作價，連同去年底以一元一角配股集資六億六千萬元，引入多個基金策略股東。期內相繼落實收購浙江省地皮，上周再以七億七千五百萬元收購擁有天津市靜海縣團泊湖內東部土地，反映這間擁有二十億元資金的公司正落實年內增加房產發展投資，將持續受惠於內地房產及人民幣升值；至於替代能源發展亦迅速，公司已計劃未來一、兩年分拆獨立上市，

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-26010451574796130112007-11-05T17:07:00.000+08:002007-11-05T17:09:50.760+08:00

風力發電有概念嗎?風力發電在內地已相當盛行，上周大唐集團賽罕壩二期風電工程首批6台風力發電機組順利併網發電，較原計劃的本月底提早一個月。賽罕壩風電二期工程裝機容量45.05MW，項目中安裝53台單機容量850KW 、丹麥維斯塔斯(Vestas)生產的風力發電機組，項目總投資4.4億元人民幣。 風力發電現時在大陸愈來愈盛行，主要在新彊、江蘇與黑龍江一帶，據內地報章報道，風力發電是目前世界上最為成熟的清潔能源生產技術，發達國家的風電約佔該國發電總量的3%至5%左右，當中以德國最高，佔到18%。並計算內地的風力發電到2005年為126.6萬千瓦，預計2010年可達到500萬千瓦，2020年可達到3,000萬千瓦，佔內地發電總量的3%。在內地經營風力發電的好處是，電網必須購買由風力發電機所產生的全部電力，這是由國家環保法所規定的，即使在電力供過於求的情況下仍能找到買家，故只需肯投資，便會有收成。

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蘋果日報 B04 財經要聞2007-10-24港建明年拆再生能源業【本報訊】香港建設（190）董事總經理兼行政總裁黃剛表示，可能透過「借殼」或自身公開招股，將再生能源業務分拆上市，現考慮在美國納斯達克、香港主板或倫敦二板AIM掛牌，分拆最快今年底落實，最佳上市時機是明年，主因是屆時旗下河北及黑龍江風電項目第一期，以及山東垃圾發電項目，均已初步營運近一年；而內蒙古風電項目第一期亦開始測風，分拆估值更易掌握。集中拓上海天津房產港建早前悉售北京京廣中心全部權益，黃剛指出，公司未來集中資源開拓上海、天津、青島及瀋陽房產項目，故會繼續出售其他佔股少於50%的非核心資產，主要是位於深圳和廣州的投資物業；單計悉售深圳部份已價值20億元，但他強調不急於套現，原因是7月配股已獲通過，港建集資逾93.6億元，足以應付發展，公司亦無意再額外配發新股。他透露，港建與兩名主要基金股東Cerberus及

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-67348218019258588602007-11-02T23:21:00.000+08:002007-11-02T23:43:29.910+08:00

蓬勃的物業市場加上集團收購被低估價值物業的能力帶來重大收益受惠於中國蓬勃發展的物業市場，中國物業價格持續上升，香港建設(控股)的投資物業組合於二零零七年上半年度錄得重大重估收益。儘管物業價格普遍上升，惟香港建設(控股)仍能以非常優惠的價格收購優質的地皮，反映香港建設(控股)土地收購部門的超卓實力。 集團成功收購天津一家物業公司，藉以取得靜海縣團泊湖東岸沿岸的湖邊別墅及低層公寓的發展權。香港建設(控股)於二零零七年五月以774,900,000 港元收購該公司。有關物業於二零零七年六月進行重估，其於二零零七年上半年度的負商譽374,500,000 港元。 前景維持樂觀 – 集團開始出售非核心資產帶來顯著收益展望未來，中國物業市場持續向好，加上集團擁有以優惠價格收購優質地皮的能力，集團對其業務前景非常樂觀。此外，集團並開始出售非核心資產，將所得現金款項用作增加公司土地儲備，

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《經濟通通訊社２１日專訊》香港建設執行董事曾細忠於記者會表示，上海北外灘綜合物業項目，已向當局遞交最後發展藍圖，計劃興建一幢寫字樓及兩幢酒店，並於原有規劃２５萬平方米樓面面積以 外，增建２０萬平方米地庫，故估計建築費要增至５０億元（人民幣．下同），連同地皮作價３５億元，估計總投資額約８５億元。 他指，由於集團於０６年１月與母公司金光紙業合力競投該項目時，資本以及市值較小，故未能大規模投資，只能佔該項目１０％權益，及後於年初增持１５％至２５％權益。 他指，由於集團看好該項目，故最近亦與母公司達成共識，有可能收購額外１０％權益至合３５％。新增持之定價需待地皮取得最新估值後才能作實，而年初該地皮的地價約為４４億元。 曾氏指，未來會否再進一步增持上海北外灘項目將視乎母公司的意向，以及集團於天津、青島及瀋陽等地之潛在發展項目資金需要而定。 集團執行董事兼首席財務官陳國芳表示，該地皮佔地約５

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On August 2, the State Electricity Regulatory Commission (SERC) issued measures to regulate renewable energy businesses fully purchased by power-grid operators. The policy stipulates that operators of six renewable energy sources (hydro power, wind power, biomass, solar energy, ocean energy, and geothermal power) will enjoy priority scheduling and the benefits of fully-purchased power. Also,

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再計番之前提到既資本策略(497)所投資既上海虹口區"爛尾"office (http://finkbig.blogspot.com/2007/10/2_22.html), 如果照鍾主席咁估計, 1年收租1億, 咁佢呢幢野就維起上黎打算租 ---> RMB100,000,000 / 60,000 sq.meters / 365 days ---> RMB4.5-4.6/米/日, 呢個價錢睇落唔係幾似甲級商厦既租金, 真正甲級都起碼 RMB8 /米/日, 可能始終係爛尾樓既關係, 改極都唔會係甲級咁好設計卦...... 講到回報率就唔錯既, 有成10-12%咁好. 講番香港建設係上海虹口區既金港項目, 預計地面以上有25萬米樓面面積, 包酒店, office, 商場, (let me assume basements to be used as carparks only), 又假設有

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-84520402072594706562007-10-29T17:28:00.000+08:002007-10-29T17:35:22.396+08:00

无敌江景和北外滩航运中心的龙头地位，成为北外滩地区写字楼崛起的两大要素。业内人士认为，北外滩附近区域，将形成外滩CBD、陆家嘴CBD和北外滩CBD三足鼎立的黄金三角区。来自上海中原的研究数据显示，从租金水平上来看，北外滩区域的甲级写字楼租金范围在4.4～8.8元/平方米/天左右，而乙级写字楼平均租金则保持在3～4元/平方米/天左右。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，随着全市甲级写字楼市场的持续升温，以及北外滩区域宝矿国际大厦、海泰国际大厦入市的强势拉动，该区域甲级写字楼租金水平将持续增长。江景+规划成就北外滩新兴CBD佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，北外滩区域成为新一代CBD的最主要因素，是区域具有良好的规划、无敌的江景，以及相对较多的后续供应。上海中原地产研究咨询部写字楼专员张娟则表示，北外滩地区将形成外滩CBD、陆家嘴CBD和北外滩CBD三足鼎立的黄金三角区，

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港建轉型成績驕人25/10/2007香港建設(0190)目標價:3.96元止蝕價:2.30元香港建設(0190)尋日以大成交(7,800萬股)突破短期下降軌,股價一度搶高至2.78元,回收2.69元,而STC(Slow)亦出現入貨訊號,一旦升穿月初2.88元阻力,短期股價有機重返3.96元高位,可吼位買貨。港建自轉型從事內地房地產同替代能源業務後,短短兩年已取得驕人成績,0七年度(十二月結)上半年,盈利6.03億元,大升1.42倍,預期全年盈利可達10億元,市盈率約十五倍,相對現時內房股平均市盈率約三十五倍,偏低得多。代替能源業務見收成港建最近成功引入美國大型私募基金Cerberus同另一機構投資者Penta為策略股東,共籌得資金近94億元,足夠未來旗下房地產同替代能源兩大核心業務發展之用。港建現時土地儲備達160萬平方米,計劃於一年內增購至500萬平方米。另外,

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《經濟通通訊社２３日專訊》香港建設０１９０）董事總經理兼行政總裁黃剛於股東特別大會表示，考慮安排旗下風力發電、垃圾發電及生物柴油等再生能源項目明年上市，料屆時時機更佳，現不排除借殼或以新股形式進行，考慮的上市地點包括香港主板、美國納斯達克市場，以及英國ＡＩＭ市場。 另外，他又指，集團旗下再生能源業務明年表現更為成熟，其中山東垃圾發電項目預期快將全面投入運營，令每日處理量由目前試驗中的６００至７００噸，提升至８００至１０００噸，而該項目電價為每千瓦時０﹒６０４元（人民幣．下同），較原預期的０﹒４５元為佳。 另外，他指出，位於黑龍江牡丹江市的風力發電場，全部７２台風力發電機組已於年中投產，回報率亦較預期高；至於位於河北省的另一個風力發電項目，第一期可望於明年落成投產；而集團旗下位於內蒙古的大型風力發電場項目，其中三個各５萬千瓦發電量的機組已取得批文，預期兩年後可落成。 黃氏續稱，

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經濟通通訊社２３日專訊》香港建設０１９０）董事總經理兼行政總裁黃剛於股東特別大會表示，早前投得瀋陽市中心南湖公園傍一幅地皮，將用作發展住宅項目，該幅地皮作價７億多元（人民幣．下同），地積比率為４倍多，可建總樓面面積２７萬至２８萬平方米，每平方米樓面地價約為２７５０元。 他指出，按目前當地樓價估計，兩年後預售每平方米售價可逾１萬元，預計項目每平方米費用達２５００至３０００元，即項目總投資約為１０多億元，預期毛利水平可觀。 黃氏續稱，未來集團會提供增購土地儲備，重點發展城市包括上海、天津、青島及瀋陽。 集團引入Ｃｅｒｂｅｒｕｓ作為策略股東後，該公司將以香港建設為投資內地之旗艦，會向香港建設轉介內地地產及再生能源項目，而集團亦將會設立投資委員會審議每項投資額超過６億元的項目。 有關委員會成員包括兩名來自香港建設之代表，另外，機構股東Ｃｅｒｂｅｒｕｓ及Ｐｅｎｔａ亦會各派一名代表加入。

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《經濟通通訊社２３日專訊》香港建設（０１９０）董事總經理兼行政總裁黃剛於股東特別大會表示，有信心集團配股予機構投資者Ｃｅｒｂｅｒｕｓ及Ｐｅｎｔａ，以及黃氏個人增持之議案可獲股東通過。 他指出，完成有關交易後，Ｃｅｒｂｅｒｕｓ將持有集團１８％股權，成為第二大股東Ｐｅｎｔａ則為第三大股東，他個人則維持控股權。 集團將可獲得７﹒２５億美元資金，另外，Ｃｅｒｂｅｒｕｓ亦協議為集團提供５億美元循環備用貸款，故此集團已有充足資金，短期無計劃再配股集資或引入新策略股東。 另外，執行董事曾細忠則表示，未來若遇到合適項目需要再融資，或會考慮以供股方式進行。 黃氏續稱，由於完成配股及增持後，集團將發行８１億股新股，令總市值上升至２００億元，加上自黃氏家族入主後，香港建設股份每日成交量已由２００４年約１０萬至５０萬股，增加至目前數千萬至１億股，市值亦由０４年約８億元，出現大幅提升。 此外，

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北 京 發 展 （ 0154 ） 旗 下 之 「 一 卡 通 」 ， 自 兩 星 期 前 北 京 地 鐵 開 始 以 其 取 代 月 票 後 ， 每 天 售 卡 顯 著 上 升 數 千 張 ， 發 卡 量 現 時 已 近 1,400 萬 張 ， 並 向 便 利 店 、 超 巿 、 電 影 院 、 的 士 、 停 車 場 等 小 額 支 付 領 域 進 軍 ， 目 前 參 與 商 戶 達 700 個 ， 預 料 明 年 可 增 至 1,500 個 ， 該 業 務 亦 正 進 入 收 成 期 。 「 一 卡 通 」 師 承 自 香 港 八 達 通 ， 在 營 運 初 期 大 部 分 交 易 只 集 中 在 乘 搭 巴 士 ， 但 現 已 被 北 京 巿 民 普 遍 接 受 ， 交 易 額 正 顯 著 提 升 。 「 一 卡 通 」 大 受 歡 迎 北 京 地 鐵 在 5 號 線 通 車

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「一卡通」發展潛力巨 北京發展(0154)上周以反覆整固為主，在兩度守穩3.95元支持後，於周四出現反彈，收市報 4.07元，全周計仍微跌0.04元，觀乎周內交投不多，反映現水平沽壓有限，故不妨作為調整市部署低吸的佳選。北京地鐵於黃金周後全線票價一律收2元， 有關的舉措已即時吸引大量人流利用地鐵，相信也有助解決奧運前夕交通擠塞的問題。另外，地鐵月票已決取消而改用「一卡通」，此舉將令大股東的北京發展成為 最大的受惠者，故此股的反彈潛力實不宜忽略。 「一卡通」用途類似香港的「八達通」，前者已發卡1,300萬張，本身北京的人口遠多過香港，加 上又有奧運的因素，未來交易額倍增已可預期。「一卡通」的收入主要來自按金利息同交易抽佣，既然未來用戶人數勢必急增，賺取的佣金亦將大增，至於內地連番 加息，則有助其來自利息的收入。據了解，「一卡通」的拓展步伐已告加快，並已滲透入的士、高速公路、戲院、停車場、

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《經濟通通訊社１０日專訊》資本策略（０４９７）主席鍾楚義於股東特別大會後表示，上海虹口區項目，將於明年５月完工，料租金回報率１０％至１２％，相當於年租金收入約１億元。(Source:經濟通通訊社 2007.07.10)上海虹口區的福海中心項目屬於爛尾樓項目，資本策略佔股60%，雷曼兄弟佔餘下40%，該中心總面積6萬平方米，計劃斥資2億元翻新作新型商廈，料總投資額最高逾9億元；翻新工程最快可於9個月內完成，明年初招租，每年租金收益達1億元，以此計算回報率約11%。鍾楚義透露，有意將資策於本港及內地的發展比重調整至各佔50%，現正於浦西物色甲級寫字樓及豪宅項目，預期投資金額不多於4億元；而公司剛售出港島大潭道12至16號4間獨立屋的其中兩間，套現逾3億元，此舉正切合加强投資中國的方向。(Source:公司專訪 2007.08.13)同樣係虹口區既項目,可以作為參考.

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上海中央商務區地段的5A級寫字樓進駐的商戶基本都是跨國公司和世界五百強企業。上海財經大學財經研究所的劉志平博士稱，CBD商務樓有利於產業集聚效應，陸家嘴地區是典型的代表，主要以金融服務及配套服務為主，行業特點要求其所在的寫字樓要較為高檔。 　據政府統計，在南京西路地區匯集了執業律師事務所81家，在全上海各中心區名列前茅，另有16家外國律師事務所開設辦事處，佔全上海市1/3。各類會計師事務所已發展到23家。 中銀大廈入駐率100% 　在小陸家嘴CBD中央商務區，中銀大廈租金均價為9.9至10.9元/平方米/天，而物業費為 31.5元/平米/月，這樣的價位在該區僅是普通水平，所以早已「客滿」。記者在中銀大廈物業管理部門看到，不時有客人詢問是否有房，但市場營銷部的負責 人均表示短期內不會有空房出租。中銀大廈入駐的企業為中國銀行、東亞銀行、中信嘉華銀行、韓亞銀行、永亨銀行上海分行、

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北外灘項目公司主要於地塊（「地塊」）從事房地產發展，該地塊佔地約56,670平方米，位於上海市虹口區國際客運中心北側地塊。有關發展為包羅酒店、購物中心及辦公室單位之綜合項目，地面以上之總樓面面積約為250,000平方米（ 約2,691,000平方呎）。此項發展項目由上海市政府推行，計劃開發鄰近黃埔江之虹口區國際客運中心北側地塊。項目計劃於二零一零年前後完成。 香港建设首席财务官陈国芳表示，公司可能进一步增持中国上海外滩物业项目至35%的权益，是否最后拍板则须待收购项目地块的独立估值协定价格后方可落实。 对于未来会否进一步增持权益，陈氏没有正面回应，其后他在回应融资安排时则称，该块地皮估值已达35亿元，‘银行是愿意再借50亿元给我们的’RMB35億, 淨係計地面上既可建樓面 (i.e. excluding basement floors - which were approved in

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天津土地交易中心宣佈天津金港投得地皮。天津金港就地皮所提出之價格為人民幣445,300,000元（ 約445,300,000港元），此為天津土地交易中心所訂之預留價格。地皮位於天津金奧國際城中南開區內。此地區為天津商業區內最交通方便地區之一，同時亦為其中一個最受外籍人士歡迎之住宅區。 地皮之規劃地盤面積約為60,733.6平方米，而地面以上規劃建築樓面面積則約為150,000平方米。地皮指定用作酒店業及商業用途，而本集團將擁有40年之土地使用權。天津金奧國際城二零零八年北京奧運會足球比賽項目之舉行地點，東靠體育中心，南接運動場，西望陵賓路，北連賓水西路，規劃地盤面積約71,267平方米，項目開發、建設、銷售、租賃及經營管理一家五星級酒店、商業中心及會所。規劃建築樓面面積約230,000平方米，其中上層建築佔150,000平方米及地庫下層建築佔80,000平方米，投資總額約

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在2007秋季房交会的现场，我们看到在这片美丽土地上的项目团泊湖庭院的再次现身，并有幸采访了天津市仁爱龙都建设有限公司营销总监杨玉梅女士。据杨玉梅介绍，团泊湖庭院位于美丽的团泊湖畔东侧，团泊湖整个的面积为51平方公里，从目前整个天津在距离市区最紧，拥有这么好自然资源的项目在全国与整 个天津来说都是绝无仅有的。团泊湖庭院是一轴两带中蓟县新城的城市西部发展带，和南部水库环境保护地的交汇处。并且是天津规划的１１座新城之一，目前，团 泊新城已经启动。团泊湖庭院在售的是团泊湖庭院2期，并且完全都是纯独栋别墅，预计1期在08年入住。http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年10月12日係米即係先賣別墅, 後賣"新城" --> 分層單位? 2008年別墅就入到伙, 咁都應該會有一部份收益入到賬喎

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-38130813903724738672007-10-16T22:31:00.000+08:002007-10-16T22:53:46.295+08:00

香港建设全资附属公司天津金光置业董事总经理周永兴表示，港建早前以7.76亿元购入天津团泊湖占地83万平米的2号岛，现有意斥逾10亿元(人民币,下同)购入旁边占地108万平米的1号岛，以便将两岛合并发展；2号岛总投资30亿元，09年起分5年建成，1号岛则未定规模。周永兴昨日透露，港建本月底前亦将落实洽购一幅占地6.7万平米的沈阳住宅地皮，涉资8亿元；另短期内有意竞投青岛一幅住宅地皮，可建面积达55万平方米；至於港建旗下天津金港中心，已於日前动土，总投资额26亿元，料2010年底前完成。 http://www.sina.com.cn 2007年07月11日其實1號島同2號島都係同一間公司投到既, 既然港建可以同仁愛買左2號島, 咁1號島估計只係時間既問題, 而且最近又總共集資左55億港紙, 都應該有子彈, 呢種增持模式同佢係上海北外灘金港果個project相似, 唔會一下子吞哂成個

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-52484224675200941742007-10-16T17:50:00.000+08:002007-10-16T22:53:46.297+08:00

2007/07/11 發展商均在內地「尋寶」，香港建設（０１９０）在天津正著手發展多個項目，其中團泊湖庭院２號島，投資額約３０億元（人民幣．下同）；此外，集團並希望下半年分拆再生能源業務上市前，可把手頭上的替代能源項目，由現在的４個，進一步增加至６至８個。　　團泊湖２號島項目，可建樓面約８３﹒６８萬方米，約９４％樓面為住宅樓面。香港建設執行董事兼營運總監陳立波表示，約３０％樓面將建別墅物業，餘下６０％多則屬分層住宅。他指出，集團對毗鄰的１號島項目亦有興趣，項目可建樓面逾１００萬方米，估計該項目市值逾１０億元。《信報》簡單計一計, 成塊地804000平方米, 可建樓面得836800平方米, 地積比率好低, 可能因為綠化同湖面等等已佔去好多地方, 30%要黎起別墅, 係其他webpage見過9500一平方米賣緊, 咁即係預計賣哂別墅就值: 836800 x 30% x RMB9500 =

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收購日期: 2007/5/19收購代價:RMB759.78 millionPayment schedule: RMB519.78 in cash on May 22, 2007, 內部資源撥付RMB120 on Jun 1, 2007 – for 增加項目公司之註冊資本，致使項目公司之註冊資本由人民幣60,000,000元（ 約61,200,000港元）增至人民幣180,000,000元（ 約183,600,000港元），增加金額讓項目公司可履行土地平整協議項下之付款責任RMB60 – within 180 days after transfer of titleRMB60 – when 承建商於土地平整協議項下之平整責任完成項目出售者:Rayman – 於2005年12月收購買入項目公司: 天津市仁愛置業發展有限公司(天津巿成立之外商獨資企業)項目位置: 位於天津市靜海縣團泊湖內東部，

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-23583207038199435032007-10-15T16:25:00.000+08:002007-10-15T16:54:40.418+08:00

曾幾何時, 滙控5號仔係香港股市裏面既龍頭大阿哥, 成交隱佔三甲, 恒指有無得升都要睇佢頭, 佢亦係期指大戶操控指數上落既主要工具, 總之, 某程度上, 滙控就好似係恒指既 proxy, 要睇港股就一定要睇滙控咁. 但係最近既情況係: 滙控以成交金額黎講, 入三甲已經再唔係必然, 有時甚至乎連頭十都無佢份, 早幾日甚至跌到落第14!!!!今日滙控就有d昔日既風采, 成交金額排第2! 僅次於"暴升"13%既中石油(857) - 成交155億, 滙控就以76億排第2, 雖然有少少distant second feel, 但係都叫做有成交, 有升幅(1.93%, hkd2.90), 為"港企"挽回少少面子, 下一間港企已經排到第13既港交所..... 港企呢個名, 好可能係繼"港燦"之後又一個"此一時,彼一時"既社會現象.中石油已經上到hkd18.78 --- 比起股神既沽貨價hkd11-

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前景本集團之短期目標為擴大其土地儲備之規模及提高其質量，致力於將其物業組合之絕大部份發展成為商業項目。鑑於上海物業市場之顯著優勢及持續發展動力，本集團計劃集中收購上海具有高發展潛能之地盤。至於二、三線城市物業亦具有強大發展潛能，本集團亦於該等城市尋求購買商機，尤其是在具有特別穩固關係網之中國東北地區。本集團主要專注於開發一流甲級物業組合，而目前正處於收購及項目發展階段。這亦意味著其物業發展項目正處於初始階段，預期自二零零九年起，即可取得來自發展項目之重大收益。與此同時，本集團亦透過出售其若干非核心物業資產，以快速取得現金流，此舉旨在將有關出售所得之現金，投放於盈利更高之新發展項目。於二零零七年九月，本集團出售其於北京京廣中心之全部股權及貸款權益。本集團取得之總代價約為505,000,000港元，而出售收益約為150,000,000港元，

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業務回顧過去數年，香港建設迅速由一間建築公司，轉型為中國其中一間最主要之物業發展商及替代能源投資者。經過本集團致力將資源重新投放於此兩個核心業務，並開發有關方面之專業知識後，本集團於二零零七年上半年取得驕人成績，此足以證明其有能力與國內一流之物業及替代能源業者並駕齊驅。至二零零七年七月，本集團之市值已升至14,600,000,000港元，充份反映出本集團之成功。本集團於現階段之首要目標，乃利用其強大之財務基礎及新增之資金來源，支持其市場技術發展，藉以維持本集團特別在收購土地儲備及物業發展方面之競爭力。事實上，本集團一直能展現其於中國主要地區以合理價格收購高價值土地之能力，並已吸引到不少有意參與中國物業市場之海外投資者的青睞。過去數月，全球首屈一指之私人投資公司Cerberus Asia Capital Management, LLC（「Cerberus」）

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曾經因無耐性而後悔非常: 2628, 904, 1055, 406 & ..................因為有d耐性而開開心心: 1198, 1063, 2628, 154 & hopefully 190耐性 --- 究竟要幾多先夠? 有d似鹽之於煮餸咁, 無佢毫無味道, 太多又咸到嘔; 無耐性既投資, 睇岩都無用, 太多耐性既投資又可能會係坐得太定, 要自己記住1198同1063既例子! 曹sir公開講過, 唔好下下學林森池咁, 話好股唔使止蝕, 做之前問下自己 --- 有無林sir 既揀股功力同超高eq, 對一般凡夫俗子如我, 還是擁抱曹sir名句:止蝕唔止賺.今日香港建設又係需要耐性既一日, 全日升一個仙, 收2.72, 高低位2.77/2.67, 成交31.25mil 股:全日主動買盤:17.08m全日主動沽盤:13.82mVWAP: 2.7177不過, 以300,000

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香港建設(190)昨天公告, 大股東黃剛以2.75配售共2.5億舊股, 經Macquarie做agent (以前都係用本地土炮如3V Group做配股agent, 會唔會曲線代表左公司既potential investors 已經"國際化"??), 如果反應好會加至3億股 --- 近日從各討論區看到眾多投資者大喊"有無攪錯, 賤庄又配股, 月月配, 想點呀黃剛你......." 諸如此類高呼痛心既言論.但係其實呢次配股既行動一早已經預料到, 由cerberus+penta巨形入股行動果一刻已經公司宣布話因為要維持25%公眾持股量而要有所行動, 包括配股or發新股, 之前係2.8配果次亦係同樣目的, 唯一有少少唔明既係, 點解上次2.80配果時唔一次配夠, 要指明配完仲未夠, 話仲有一次呢??? 可能係大股東為小股東著想, 唔想發太多新股攤薄eps, 上次2.80係先舊後新, eps被攤薄

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今早(5/10)香港建設上升0.19, 接近7%升幅, 成交54.82million股, 下午開市前申請停牌, 好有可能就係昨日提到既25% public float 所引發既額外配股, 而配股價照今早同昨日走勢睇, 好有可能真係好似之前講咁樣, 一樣係2.80一股.計及如果cerberus / penta / 大股東單入股/加碼deal 之後, 公眾人士持股量應該會降至23%, 所以照推今次停牌就係會由大股東配163球貨(around 2% of 8116.768 million shares), 咁就岩岩好25% public float, 咁既話黃剛就會持有40.1% 公司股權.or如果想保住3412.63m 股數不變就要由黃剛先配214.28million shares, 再同公司認講番相同數量既新股, 呢個亦係佢一貫既做法, 唔知今次會唔會都係呢.let's wait and

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-76993932202805506912007-10-05T11:43:00.001+08:002007-10-07T00:35:24.855+08:00

可以改變你一生命運係二線股 (明日既藍籌股), 唔係今天既藍籌股, 策略係 “狠.忍.準”, 一旦睇得準, 便要忍, 一如鯊魚 (死咬住唔放) 般狠.有一天中國CPI增長率回落至利率水平以下, 存款利率再次高於實質利率, 形成資金由物業市場同股票市場重新回流銀行存款, 就係A股泡沬爆破既時刻.

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唔記得係warren buffett 定fisher 講過, 如果當初買入一間公司股票既決定係正確既話, 沽出的時機幾乎係永遠唔會來臨..... 最近buffett 數次大手減持佢手上既中石油(857.hk)究竟係乜野原因呢, 對普通人黎講, 可能會承受唔起由2蚊升到12 蚊既升幅, 或者一早沽左添, 但係股神無理由swallow唔到呢種take-profit 既衝動/誘惑.迷思1: 會唔會係因為石油股始終係cyclical既野呢? 所以buffett 運用左第二套principle to sell?迷思2: 股神亦曾經表示過, 後悔無係90年代尾高位沽出coca-cola......迷思3: 又或者係buffett 都有兩部份portfolio, 中石油唔算 qualify for super long-term holdings?的確係一個迷.

administraderhttp://www.blogger.com/profile/03451405228215767249noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-10580842.post-42261291477130074542007-10-04T16:21:00.000+08:002007-10-05T17:38:31.086+08:00

10月8日就係香港建設(190)既ex-dividend date, 聽日入貨既仲可以有權收HKD10 cents既中期股息(cash+scrip), 睇番呢兩日既交投量同股價走勢:Date Hi/Low/Close Volume 主動沽盤/主動買盤 每口平均成交量Sep 28 2.60/2.47/2.53 27.30m 12.28m/14.86m 37431Oct 2 2.96/2.54/2.93 153.18m 59.90m/92.22m 61843Oct 3 2.98/2.66/2.70 84.96m 49.48m/34.35m 34301Oct 4 2.85/2.65/2.73 37.02m 18.07m/18.29m 33495好明顯係Oct 2大升果日, 主動買家比沽家多成50%+, 而且從每口平均成交股數黎睇, 都係比呢幾日多差唔多一倍, 買家力量同size都好明顯比沽家強

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重倉股香港建設(190)已於早前公布2007年中期業績, 正如盈喜所講既一樣, 中期profit比去年同期上升143%, 由HKD2.48億升至HKD6.03億, EPS則由HKD0.105上升至HKD0.139, 受年中發新股所攤薄. 派息方面令人滿意, 每股派HKD8仙中期息(versus 2006年既 HKD4.5仙), 其中4仙會以股代息(換股價格待定), 另外4仙可以收cash或股, 再加上2仙特別息(celebrate 上市20週年), 總共派息10仙!!! 簡單以final dividend一樣派8仙為假設 (2006年final派6仙, 比中期多33%), 全年總共派息預料可達18仙, 折合息率為 6.67%p.a. (以今日收市價2.70計), 作為股東既我尚算滿意, 至於會收cash 4仙定要埋股, 就仲考慮緊, 傾向要股.....至於早前公布話cerberus

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近大半年所睇既財經書, 大大話話都有四五本, 可惜從中得著唔多, 可能係因為投資致富既秘訣跟本呢d作者就唔知, 又可能係因為投資要成功, 講到尾都係要戰勝自己既心魔, 唔係話學一兩招花拳繡腿(尤其係大部份初學者對技術分析既盲目)就學以去馬, 控制得到自己既EQ先至係最重要, 唔好係最唔應該買既時候入貨, 最唔應該出貨既時候出貨........... 記住2007年8月17日一役!!!!!講就容易, 做就難過乜. 最近睇既呢本書就係呢方面比到少少幫助自己, 作者強調買股票既最終最終勝負係決定係管理層既quality, 話之你個市幾好, 如果間公司既管理層或大股東係"永義"一族, 咁做小股東既就喊都無謂, 唯有用腳投票, 狠沽之. 作者既 system叫 BASM (business plan, assumptions, strategy, management), 主要就係話

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雖然成日都有keep住睇人地既blog, 但係都已經足足一年無係自己個地盤噴口水, 最近受老婆大人對寫blog既熱情感染, 又心思思想寫番d野, 好似somehow會支持到老婆甘 :) 講到寫野, 我一定唔夠老婆大人甘有熱情同文筆好架啦, 但係自己耐唔耐都有d無關痛癢既諗頭(可能同頭大有關)想講出黎, 希望唔好有日有人留言問我做乜諗野啦..........

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以下是今天勤加緣 (2366) 既所有成交記錄:跟昨天的情況有別, 今天勤加緣係大市下跌180點既情況下表現硬淨. 觀察盤路所見, 今天有幾樣野值得注意:1. 全日近50萬股成交股數當中, 全部都係以ask價成交, 好少見, 起碼我跟左呢間公司9個月都好似未見過2. 今日最後果3單成交, 每口成交都係 exactly 沽家所沽的數量, 有5萬4就掃5萬4, 有4萬就要4萬, 有9萬6就9萬6啦. 小戶如我等, 相信都係睇住自己個荷包做人, 睇銀彈做人, 夠錢買1萬股就1萬股, 3萬2千股就3萬2千股, 邊有話有幾多貨就掃幾多貨先得架.3. 仲有就係, 你同我都唔會係最後果1分鐘做到野 - 偏偏今日15:59分就做左19萬股, 佔全日總成交40%咁滯. 係乜野類型既投資者做既? hm....... 我就無本事係最後一分鐘可以叫經紀做到, e-trading 都無把握可以"禁"到哂.

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勤加緣今日收市都係2.30, 翻查記錄, 由8月1日開始至今天26個trading days, 最高位2.33, 最低位2.21, 波幅超窄. 至於今日觀察所得, 全日成交漸轉旺盛, 有99.8萬股成交, 但係奇就奇在這其中有50.4萬股係向臨收市前果十分鐘成既, 要有突然間咁"多"(in relative terms, versus the 1 million total daily)成交而價位無上落, 當然係買賣雙方勢均力敵, 未分勝負, 其中買方代表為 "Man Hon Yeung & Co.", 賣方為 "UOB Kay Hian" - 論名氣, 當然係 UOB Kay Hian好d, 但係MHY那方也未能小看, 不停在2.30掛出買盤, 一被UOB Kay Hian 質左之後, 又係10-20秒後再掛出2.30買盤, 而UOB掛出既沽盤亦不少, 每每十萬八萬股,

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In fact, the profitability of QJY media services depends largely on the number of hours of TV program it can produce for TV channels in China, mainly CCTV at the moment. According to data from the past, the following provides a general idea on the profit level per hour of TV production.2004 fiscal year:No. of hours of TV program: 58Net profits: HKD50.36 millionPer production hour profit:

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